卖房过户需要交哪些手续 卖房过户要什么手续

购房合同的签订是房屋交易的第一步。购房合同签订后，房屋交易双方应尽快向管理房产部门申请办理房屋过户手续。管理房地产部对房子进行了调查和评估。房屋交易双方提出的房地产转让申请将由管理房地产管理局进行审核。当上述所有程序完成后，房地产管理部门可以签发转让表格，购房者可以等待领取产权证。

1.契税发票 买房：卖家购房信息契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明纳税情况。需要在办理转账时提供了这张发票。

2.物业费发票 物业费、取暖费的发票也要保管好。毕竟，很多公司物业会以没有发票证明物业费已经交了为由向你索要物业费。如果你的物业和取暖费发票丢了，这些票据是无法补办的。至于如何解决问题，我建议你和公司物业好好沟通一下

3.销售合同 和购房发票一样，这也是按揭贷款的必备材料之一很多人认为买卖合同只是买房时签订的简单合同。签完合同拿到房子后，他们就把合同随意扔了。这是不对的，其实很重要。因为购房合同里有很多你和开发商的约定，如果有什么问题，应该在合同里解决。

4.合同备案证明 一般来说，开发商与购房者签订《商品房买卖合同》后，需要会拿着合同到当地房产局进行登记，一套房子只能做一次记录。购房者所购房屋的备案人是其本人，所以开发商不能出售购房者所购的一室两厅的房屋。如果合同没有备案，开发商可以撤销。即使签了合同，还是可以卖给别人的。

5.房产证 就算不说房产证的重要性，相信大家都清楚。房产证是证明你是房屋所有人，可以依法办理房屋的重要凭证。一旦丢失，权益无法保障。而且，无论你是想去贷款的银行还是想再次出售你的房子，你都需要使用房产证。