婚前房产加了名字属于共同财产吗 婚前房产加名字后是共同财产吗

1.婚前个人全款购买的房屋，如果加上名字，不一定算共同财产。同时，夫妻双方可以通过协议明确确定房屋内各人享有的产权份额，从而确定离婚财产分割比例。有了这样的协议，房屋的产权就能得到充分的保护。

2.婚前首付，婚后在按揭购房，双方共同还款，应认定为共同财产。贷款有房子想加上另一半的名字。需要双方首先向银行申请办理共有权证。银行同意后，三方一起去房产抵押窗口。要求将变更债务人，重新办理房地产他项权属证书，房产证上的名字才能变更。 夫妻共同财产是指夫妻一方或者双方在婚姻关系存续期间取得的财产，由夫妻双方共同所有，但夫妻另有约定或者依法归夫妻所有的除外。 我国《民法典》第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间取得的生产经营所得，归夫妻共同所有。”根据该条精神，夫妻共同财产应理解为： 首先，从夫妻共同财产的来源说起。“夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产”和“夫妻一方或者双方婚后所得的财产”。 二是从夫妻共同财产的所有权性质入手。夫妻共同财产是“婚姻关系存续期间夫妻双方共有的财产”和“夫妻共有的财产”。 对于夫妻共同财产的界定，有两点是需要应该注意的： 一、夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间取得的。所谓婚姻存续期间，是指从男女双方登记结婚之日起至双方离婚或一方死亡之日止的期间。 其次，夫妻共同财产的取得是指财产所有权的取得，而不仅仅是财产的实际取得。财产所有权的取得和特定财产的取得有时是同步的，有时是先后发生的。因此，共同财产和个人财产分割的关键是取得财产所有权的时间。婚姻关系存续期间取得的特定财产不一定是共同财产，只有婚姻关系存续期间取得的财产权利才是共同财产。