房产证撕坏了补办需要多少钱 房产证挂失补办后原房产证有用吗

房产证可以挂失补办。产权人持本人身份证原件及复印件到当地房管局办理房产证挂失登记；房地产档案文件核对并出具房地产权属证书；向当地房管局指定的报纸举报原房产证作废；报社声明原房产证失效六个月再办理补证登记手续；经批准补发产权证的，申请人凭登记回执领取产权证。

1.房子不能买卖。是房产证买卖、交换、出租、抵押时签发的重要法律证件。没有房产证的房子是不能买卖的。任何房产交易的第一步都是核实房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有买卖交易的基本法律凭证。

2.房子不能抵押。一些人可能用他们的房子作为抵押从银行或其他信用公司贷款。用房子作为抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或公司信贷不会轻易贷款给你。

3.你不能继承和转让礼物。房屋赠与或继承时，应进行公证。办理公证手续时，必须出示户口本等材料，相关部门才会认可，否则工作人员不会同意。不办理赠与继承等公证手续，会影响以后的房屋权益。

4.合法权益得不到保障。房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要房间里写着你的名字，你的权益就能得到尽可能的保障。

5.租房子很难。如果出租房屋没有房产证，双方发生纠纷，出租人的合法权益无法得到保障。房产交易的最终交易标准是产权过户，但没有房产证是无法办理的。所以，没有房产证可以办理。

1.产权不清容易引发纠纷。房产消费投诉中，因产权引发的纠纷最多，产权不清是纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权的确定应以产权证的记载为准。因此，就有在买房前应该判断清楚。搞清楚房子的产权是共有关系、赠与关系还是继承关系。

2.购房者拿不到房产证。根据法律，规定，房屋权属登记期限届满超过一年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋权属登记的，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖方的原因，如果买方未能在合同约定的期限内取得房屋所有权证，那么期限届满一年后，买方可以退房，要求的卖方将赔偿经济损失。

3.鉴别房产证的真伪。房屋所有权证由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋他项权证》。页面上印有统一规范的填写项目。由于统一监制、独家印刷，该就有有效保证了权证的规范、标准和统一，增强了权证的权威性。

4.谨防重复抵押。买房时，你应该去管理房管局检查所购房屋是否有抵押。如果开发商或卖方出售的房屋有抵押，那么在购买之前，你应该谨慎购买房屋或解除抵押。