个人卖房子不找中介如何办理 卖房不通过中介如何办理过户

1.买卖双方应向选定的中介公司登记并支付定金。合同处理是先决条件。

2.之前的手续办好后，中介公司，开始在相关银行为购房者办理贷款手续。贷款有严格的申请时间，大多是半个月。当然，每个地区都不一样。最后银行审核通过，取得同意发行后，就开始办理过户手续。

3.根据产权转移登记要求，并前往产权登记中心。买卖双方需要准备好过户所需的资料。

4.公司，代理人持买卖双方及相关资料，到当地税务局办理税务核定和缴纳手续，并开具税务收据。

5.回到交易中心，提交契税、营业税收据以及过户双方需要的所有文件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，拿到受理通知书，同时补齐房屋印花税。

6.这个等待时间基本没有问题。你可以了解一些费用，如水、电、煤气、有线电视等。并对家具等做最后的检查。

7.20个工作日之后(每个地区时间可能不一样)，会有专人通知你，到交易中心去领房产证。这时，银行也会发出通知，买方准备开始住房供应。 -

委托中介卖房的注意事项