北京市自住型商品房装修标准 自住型商品房和共有产权的区别

自住型商品房，购买五年后才能出售。按照规定，自住型商品房五年内不能上市，也就是说购买后五年内不能交易，五年后上市收益的30%上缴财政。换句话说，收益由卖方和政府分享。当然，如果是平盘或亏本出售，政府就不再分担损失。

1.无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，可申请自住型商品房；

2.符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，在本市连续5年以上缴纳社保或个税，可购买一套自住型商品房)；

3.单身需年满25周岁才能在北京购买自住型商品房；

4.北京户籍无房家庭和已经在等待经适房、限价房的家庭，可以优先购买。 00-10-10-

1.备案：根据职责分工，市住建委负责指导和监督管理自住型商品房销售工作，在向市住建委网站申请自住型商品房预售许可或现房销售备案手续前，开发商将在市住建委网站和销售现场进行至少15天的公示。届时，人们可以看到项目名称、企业名称、项目位置、公寓数量、户型、平均售价等信息。从这些宣传内容来看。

2.核验：自住型商品房现场申报时，也开始资格核验。对申请人家庭的材料进行初审，符合条件的可在自住型商品房资格审查系统中填写家庭信息，网上打印《家庭购房申请表》和承诺书，经购房人家庭签字确认后，在审查系统中提交资格审查申请。

3.摇号：自住型商品房摇号方式介于普通商品房开发商和保障房政府之间。使用全市统一摇号软件，摇号结果将在市住建委官网和销售现场公示3天。

4.选房：优先池中的家庭优先选房，每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。