经适房有房产证吗可以过户吗 经适房房产证下来可以买卖吗

买卖房屋就是买卖自己名下的房屋。自己名下的房屋必须有产权证。经济适用房和商品房买卖一样吗？很多经适房业主都想知道，经适房到底能不能买，能不能卖。下面小编就带大家了解一下保障房产权办理过程中的这些问题。 一，经适房可以买卖吗

1.住了5年的经济适用房。 对于居住满五年的经济适用房，业主现在可以按照当时的市场价格，出售，但出售后，业主需要支付房屋成交额10%的综合地价款。所购经济适用住房按价格，出售的，需持契税完税证明、房屋所有权证、房屋转让合同等证件到房屋所在地管理国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。 出售提醒：在价格按市场出售经济适用房后，不能再购买经济适用房和其他经济适用房。

2.未居住满5年的经济适用房。 对于未住满五年的经济适用房，由于政策原因，不允许按照市场价格出售。因此，真正需要出售这类保障房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合购买保障房条件的家庭或者被政府有关部门收购的家庭。 二，经济适用房产权办理 开发商必须提供的信息：

1.项目五证齐全(正式销售前必须具备)；

2.竣工后顺利通过测绘部门检查(工程竣工后)；

3.无抵押证明(办理房产证时必须出具)；

4.无司法限制证明(办理房产证时必须出具)。 买方必须提供的信息：

1.购买合同；

2.买房；

3.买方的身份证明；

4.完税凭证；

5.物业维修基金缴纳凭证；

6.其他需要的文件。 以上条件都缺房产证。你要确保项目有所有的文件，满足以上条件。 经济适用房和商品房在买卖的时候还是有很大区别的。如果你的房子是经济适用房，那么你一定要知道经济适用房是否可以买卖。经济适用房的产权处理。希望边肖的介绍能在你处理经济适用房和产权的时候对你有所帮助。