房屋拆迁是按市场价格拆迁吗 房屋拆迁是按什么价格拆迁

1.房屋补偿：用于弥补被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按每平方米单价计算。

2.周转补偿：用于补偿被拆迁房屋居民因在临时住房或在临时自行寻找住所造成的不便，根据临时，居住条件分类并根据被拆迁房屋居民人数，按月给予补贴。

3.奖励性补偿：用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不在要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关方针政策确定，法律拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。

4.除了被拆迁人的房屋补偿，还可以获得：拆迁补偿款；设备搬迁费用；过渡时期的临时安置补贴。

1.在拆迁开始时收集拆迁许可证和其他文件。 在拆迁之初，一定要关注和收集拆迁人和政府部门出具的文件，包括：拆迁公告、被拆迁地块的建设项目批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁单位是谁、城市房屋拆迁资格证书、拆迁许可证、两个内部文件(拆迁方案、拆迁计划、银行补偿安置资金证明)。其中，需要的两个内部文件只有通过向公众提交政府信息或诉讼才能看到，还包括通知甚至公开信，以及移民补偿的实施细则或措施等。 2、赔偿谈判，必要时录音作为证据。 拆迁公告发布后，如果拆迁公司找到被拆迁人协商，建议被拆迁人向其索要委托书，并让其出示工作证和被拆迁人资格证。因为拆迁人很可能利用社会闲散人员来威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，必要时做好录音。这些话可能会在以后的谈判中作为获取重要补偿的信息线索。有些拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺。

3.房屋评估，报告是不符合实际的要求重新评估。 在公司，人上门评估时，被拆迁人还应要求其出示评估报告中公司相应评估的资质和证件，“如与房屋实际面积、装修情况、层高有出入，要提出问题，让评估员详细记录，必要时请其重新评估”。对于已经达成拆迁补偿安置协议的拆迁户，一定要注意向公司索要协议原件。“有些不好的拆迁人要先签字，所有补偿金额、面积、楼号在都是，都是空白的，与口头说法不符”。 4、行政裁决时，要充分发表自己的意见。 主张被拆迁人在行政裁决阶段不应无视、不露面、不发表意见，而应利用程序性权利充分发表意见。要注意行政裁决调解书上的记录人是否完整记录了自己的意见。

5.面对强拆，对房屋状况拍照录像。 在行政裁决即将结束的时候，你要对自己的住房情况和物品进行拍照和录像，因为如果程序走到这里，你可能会面临强制拆迁。即使面临行政裁决后的强制拆迁，被拆迁人也应拨打110，找一个合适的位置和角度拍摄强制拆迁过程，以保存有效证据。