房贷必须交个人所得税才能退税吗 不交个人所得税能享受房贷退税吗

房贷退税只有在缴纳个人所得税后才有可能。根据个人所得税法，在贷款购买首套住房的纳税人，在偿还贷款满一年后的次月起三个月内申请退税。如果他们在这个期限内没有申请，就意味着自动放弃。 在房贷，办理个人所得税退税时需要准备首套房证明，同时还需要贷款银行出具的贷款证明和还款流水，去单位办理完税证明，或者是税务机关出具的。

1.下载个人所得税APP-进入个人中心实名注册(已注册请直接登录)-正确填写个人信息、从业信息、银行卡-进入税务页面，点击专项附加扣除填报-选择扣除年度和住房贷款利息。

2.根据提示信息准备相关材料，填表(产权证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同可四选一)——然后选择产权证，根据提示填写房屋的贷款合同号、地址——选择抵扣年份，选择贷款方式，填写贷款信息。 以上信息可以在贷款合同中查到，也可以拨打银行的客服电话进行查询。如果是公积金贷款，你可以咨询公积金中心。

3.下一步是填写配偶信息。如果不是，则直接进入下一步——选择是否为共同借款人——选择扣除比例——选择申报方式——扣缴义务人申报或综合年收入自行申报——完成以上步骤后点击提交。

4.最后，再次进入纳税页面，点击年度综合所得决算——点击要申请的退税，可以查看申请记录的详细信息——最后，点击退税申请完成。