未婚情侣买房可以公积金贷款吗 已婚夫妻可以用未婚的名义买房吗

未婚夫妻可以共享买房但是，由于未婚夫妻不在一个家庭，所以必须双方都有购房资格。如果未婚夫妇是在买房，贷款，他们应该提供各自的身份证，户口本，银行记录，工资收入和其他信息。另外，未婚夫妻购买的房屋不属于共同财产。所以双方必须事先约定好房产的分成比例。

1.需要一份书面协议。 结婚前，买房，一对夫妇，共同签署了一份协议作为必要的先决条件，买房在夫妻关系确定之前，双方可以共同签署一份协议，以确认购买价格的来源，各自的贡献，甚至财产的份额。书面协议，写明客观事实和双方权利义务的约定，如果发生纠纷可以及时找到证据证明，也可以避免以后更严重的纠纷。

2.明确具体的权利和义务。 现在，银行对贷款和按揭的个人购房审批非常严格。未婚夫妇贷款买房，其中一人有不良记录，如果他的信用卡透支且无力偿还，则不得申请贷款。在实践中，如果贷款和买房不是配偶，他们应该在贷款签署协议，明确双方的权利和义务另外，需要的银行仍由一方负责如果以后感情不破裂，贷款的这一方将不得不独自承担这笔巨额“外债”。

3.签订购房合同很重要。 根据规定，婚前财产归各自所有，不会因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前，如果双方都已经支付了房款，只有一方有名字，而另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，未能在购房合同、房产证或者相关文件中体现该房屋的所有权利，那么将来一旦进行财产分割，必然会产生纠纷，这一方就会处于权益容易受到侵害的不利地位。实际操作中，购房合同上写的是名字，房产证发的时候可以保证登记。

1.有约定的，按约定办理。买房时，如果夫妻之间有约定，当然可以按照约定分割。

2.没有约定的，发生争议时，按照平等协商的原则合理分割共同财产。夫妻对共有房屋的分割范围、期限、方式和分配办法可以协商决定。

3.如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院一般会考虑共有人对共同财产的贡献，适当照顾共有人在生产生活中的实际需要，合理确定双方的份额。