房子没过户有购房合同法律承认吗 房子没房产证的买卖协议有效吗

法律，不承认该房屋的任何转让，但该房屋的产权仍不属于购房者。只有办理完完整的过户手续，房子才能算买家。一般情况下，买卖合同签订后未办理产权转移登记的，购房人不拥有该房屋的产权。

1.买方和卖方签订销售合同。 买卖双方就拟买卖房地产的区位、产权、交易价格等达成一致后，买卖双方应当签订正式的房地产买卖合同。

2.接受管理房地产交易部门的检查。 房产买卖双方到房产所在的管理房产交易部门办理请示手续后，管理部门要查验有关证件，核对产权，现场进行必要的询问，由评估师对买卖的房产进行评估。

3.房契转让。 根据产权性质和购买对象，由管理房产销售处按审批权限报相关负责人审批，经办人告知买卖双方办理签契手续。买卖双方在合同上签字盖章，双方持买卖合同及相关文件资料到管理售楼部办理契证过户手续。卖方必须提交房屋所有权证或确认书；身份证或其他有用的身份证明；经他人同意出售其他房屋的书面意见。

4.办理产权过户手续。 买卖双方到房产交易处办理房屋买卖手续后，买受人应持房产交易处出具的房产买卖合同，到房屋所在的管理房产产权处办理房屋产权和土地使用权登记，以换取新的房产证。

房子过户手续有哪些？