产权置换房办不到房产证 产权置换房怎么办房产证

1、查看房屋产权置换协议的内容，看是否有针对房屋产权的条款；

2.求征地部门说法；

3.找法律相关部门维权。一般选择产权置换的人肯定不止一个，可以和其他选择产权置换的人一起维权。 开发商用产权置换房办理房产证的程序与所购商品房相同，开发商可以办理产权证和土地证。产权置换房屋交易也是正常的商品房交易，没有五年的限制。 办理新房房产证的程序。

1.首先检查开发商资质手续是否健全，五证是否齐全。

2.房地产交易后一个月内，买卖双方应到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。办理注册手续。需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.在完成买卖和转让手续后，买方应在三个月内持房地产交易所出具的房地产买卖契约向房屋所在地的市或区(县)管理房屋土地局申请登记。申请需要的证件和资料有：卖方整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》，商品房销售存根复印件，身份证复印件《房屋权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

5.买方只有在房地产管理部门审查核实后才能获得产权证。 一般来说，一份完善的房屋产权置换协议应该包括以下内容：

1.产权调换房屋的位置和面积。有多套房屋进行产权置换的，应逐一写明具体位置，并相应写明每套房屋的面积，包括自有面积、公摊面积等；

2.产权调换房屋的单价和差价结算；

3.产权置换房建设与装修标准：

4.支付方式和期限；

5.交货时间和期限；

6.逾期交房的违约责任；

7.产权调换房屋的土地证、房产证的期限、费用及权责；

8.其他应当根据案情说明清楚的事项。