因房屋质量问题延期收房业主损失 业主延期收房开发商不交房了

业主可延期收房不超过3个月，延期交房3个月及以上的业主可索赔，要求将解除房屋买卖合同。在买卖双方签订的购房合同中，应当有明确约定的房屋交付日期。不能如期交房属于违约，业主可以要求支付违约金或者赔偿损失。 延迟收房的后果和影响取决于购房合同是如何签订的，相关损失尤其是物业管理费会在协议中写明。现在很多购房合同都会特别写明：如果业主无正当理由未能在合同约定的时间验收房屋，而此时房屋已经验收完毕，那么业主将按照已经验收房屋的标准支付物业管理费，这是业主的损失。要避免这种损失，可以转守为攻，即开发商是否具备交房条件，是否办理了建设工程登记证，是否验收了施工方案，是否验收了消防，水、电、气是否接通等等。如果合同中没有上述及其他对业主不利的条件，那么逾期收房就没有任何后果。 一般情况下，延期交付是指开发商在商品房预售合同约定的交付期限内，未将符合交付条件的房屋交付给购房者入住的行为。延迟交货包括两种情况：

1.正常延迟交货 如果是正常的延期交房，主要是指由于施工或相关政府手续的延误，市政设施的延误而导致的房屋逾期交房。这种延期交房属于延期交房时间，购房者给开发商一定的宽限期。经过一段时间的等待，他们可以关闭房子。

2.异常延迟交货 如果是非正常延期交房，主要是指由于开发商经济实力、政府手续不合法等原因导致开发商无法交房或短时间内无法交房的情况。常见的情况，如建筑物未能通过竣工验收。