加强房地产中介公司经营管理 房地产中介管理模式

房产中介是一种服务行业，服务行业最看重诚信。要为客户提供高质量的服务，首先要取得对方的信任。所以，房产中介诚信经营非常重要。结合我国房地产中介市场现状，七部委联合发文，就如何加强我国房地产中介机构诚信和管理提出建议。 目前，我国房地产中介市场存在发布虚假房源、隐瞒住房抵押信息、强行收取中介费等诸多问题。针对种种乱象，国家出台了相关政策。要求各地的中介都实行了全面的房源信息核验。中介机构应编制房屋条件说明书，注明房屋核验、房地产中介服务号、房屋位置、面积、产权、价格，物业服务费、房屋图片等。对于已达成交易意向的房屋，中介机构应在双方签订合同后几天内删除房源信息。 同时，为确保房地产交易安全，不允许中介机构为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的住房提供中介服务，同时各地要全面推行交易合同网上签约，从根本上杜绝一房多卖。全面建立和完善存量房交易资金监管制度。对于尚未建立相关制度的，要在规定时间内出台相应的管理监管办法。 此外，鉴于越来越多的房地产经纪人与金融机构建立了业务合作关系，在要求，对于提供房屋贷款代理服务的中介机构，由客户自主选择金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑，同时中介机构不得提供或与其他金融机构合作提供首付贷等非法金融产品和服务。不得向金融机构收取费用或收取回扣等费用，同时金融机构不得向未在房地产主管部门登记的中介机构提供金融服务。 加强我国房地产经纪人的诚信和管理是一项复杂的任务。在需要政府各部门和房地产中介机构的共同努力下，各地房地产主管部门应与物价、通信、金融、工商、税务等主管部门建立多部门联动机制。并加快建设中国房地产中介行业信用管理平台，对严重失信企业实行黑名单管理制度，对严重失信机构和从业人员，联合职能部门进行严厉制裁，禁止其重新进入相关行业和市场。