付了首付退房要承担多少损失 房子买了之后有质量问题如何退房

付首付的房子可以去看看。但不建议首付后退房，因为退房属于违约行为。如因出卖人原因导致房屋不能交易，出卖人需要将双倍赔偿买受人首付款，具体金额以合同为准。但如果由于买方个人原因导致房屋无法继续交易，那么买方需要将赔偿卖方的损失，具体金额也由合同确定。因此，无论哪一方违约，需要都会向另一方做出赔偿。所以建议签约前一定要考虑好房子。如果房子首付已经交了，不建议退房。

1.开发商延期交房。 即约定交房日期已到，但业主迟迟拿不到入住通知或房子不具备入住条件。

2.开发商未经买方同意变更设计。 开发商变更设计前，必须征得购房人同意，否则开发商违约，购房人有权退房。

3.房屋面积误差超过3% 房屋交付时实测面积与签约时暂测面积误差比绝对值超过3%的，购房人可以要求退房并要求赔偿利息；这里需要注意的是，合同对面积误差如何处理有相反约定的，按合同处理。

4.开发商开发手续或资质不全导致合同无效。 开发商的所有证件都是非法的，和买房人签的合同都是无效的。由于合同无效，开发商应返还购房人已支付的房款。

5.如果房屋质量严重影响使用，也可以退房。 根据司法解释，房屋质量问题已严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房，要求开发商将赔偿损失。

6.房屋有抵押或其他经济纠纷等。 如果开发商出售两房或多房，或者在出售房屋前后私自抵押房屋，购房者的购买目的就无法实现。在这种情况下，车主可以在要求退房