共有产权商品房有申请条件吗 共有产权住房申请条件怎么查

共有产权住房是指地方政府放弃部分土地收益，分配给符合条件的价格较低的家庭，保障对象与地方政府签订合同，约定双方产权份额、保障性住房今后上市交易的条件、价款份额等。住房的产权可以由政府和公众按一定比例持有。简单来说，共有产权房低于市场价。政府和购房者各持有一定比例的产权，房屋的使用权属于购房者。 申请共有产权房，必须同时符合以下条件：购房人必须具有完全民事行为能力，申请的家庭成员包括夫妻双方及其未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人必须年满30周岁。家庭必须符合当地住房限购条件且家庭成员名下无房，一个家庭只能购买1套共有产权住房。 有下列情形之一的，不能购买共有产权住房：购房家庭已签订购房合同并征收安置房补偿协议；申请人家庭有住房过户记录；有住房家庭的夫妻离婚后单独申请，申请时间距离婚时不满三年的；家庭申请违法建设，申请时违法建筑物、构筑物或者设施未拆除的。 在价格，共有产权房的平均售价将低于同地段同品质的普通商品房，这就是为什么共有产权房吸引了许多符合条件的家庭购买。在购买过程中，需要应注意以下事项：

1.共有产权房是一种新型房屋，房屋产权证上的房屋性质为“共有产权房”。购房人可以根据政策标准申请公积金和商业贷款购买。

2.申请家庭放弃选房或选房后未签订购房合同，且累计两次及以上的，3年内不得再次购买。 以上是对共有产权房购买条件的介绍。符合条件的购房人可以向当地住房保障部门提出申请。共有产权房的价格更低，购房者只拥有房屋的部分产权。这一点大家一定要有清醒的认识。