房子抵押贷款还不上了有什么后果 房贷未还完房子能抵押贷款吗

如果房贷不支付价格，你可以离开房子，只需等待银行申请拍卖。卖价好的话，去掉一些手续就能拿到一定的房款。但是，这对征信会有一定的影响。如果暂时能承受，可以考虑尽快把房子卖掉，比拍卖划算。

1.贷款的最长期限不得超过30年： 原按揭合同履行期间，如借款人未能按原还款计划按期偿还贷款，可向贷款银行提交延长贷款期限的书面申请。经贷款银行批准后，签署《个人住房贷款延期还款协议》并办理相关手续，担保人签署《延期还款协议》。 借款人只能申请贷款展期一次，原贷款期限与展期期限之和不超过30年。当原贷款期限加上展期期限达到新的利率期限档次时，自展期之日起，按新的期限档次利率计收贷款利息。不会调整应计利息。

2.房贷扩展应提前申请： 借款人如需延期偿还房贷，须在贷款到期日前五天提出书面展期申请，由经办行按程序审批，并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意(本合同另有约定的，从其约定)。 由于房贷延期的规定因银行而异，具体信息请咨询相关银行。

1.努力自救吧。如果你面临被老板解雇或辞职导致的暂时的财务困难，不要气馁。每个人都有一份不好的工作，这份工作不快乐。换一个就好。也许你会发现新的工作更适合你。总之，想想你的家庭，想想你肩负的重任，尽快调整自己的心态，重新振作起来，努力找一份好工作，努力追回房贷还款。

2.向朋友和亲戚求助。如果你的业务能力确实有限，短时间内找不到合适的好工作，月供也攒不下，也不要气馁。要勇于尝试从身边的亲戚朋友同事那里筹集一些应急资金，把自己目前的困难真实的告诉大家。也许你会得到他们的支持和帮助。

3.向银行求助。不行，你真的不能按时还月供。你可以向银行发出求助信号。只要不是恶意违约，贷款，的银行一般都会充分考虑贷款投资者的现状，并人道地为你开路，帮你解决燃眉之急。银行给你抛出的橄榄枝是，你可以申请延期还贷。当然，首先你要向借你钱的银行提交书面申请，要求银行为你延长贷款期限。

4.转让或出售房屋。转让和出售你买的房子，用转让或出售房子的钱偿还房贷。前提是你必须在采取这种方法之前获得贷款银行的同意。在你转让或出售房屋后，还款义务将由新的买方继续履行。这种方式比被银行拍卖更有主动权，经济损失也会少很多。