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1.申请买房户口，必须持有所购房屋的产权证。 2.所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有。 3.申请人为房屋产权人，中国境内居民，房屋所在地为非农业户口。 4.申请人为在房屋所在地连续缴纳一定期限以上社会保险的外来人员。 5.其他各省市要求(各地区迁户口条件不同)。 - 注意，符合买房户籍条件：很多外地人在一个城市打拼，想在这里买房解决户籍问题。本市居民已在全市范围内购买商品房(不含二手房，且已办理房产证的，本人及父母、配偶、未婚子女可申请搬迁。市外户籍人员在我市购买商品房(不含二手房，已办理房产证并符合下列条件之一的，本人及配偶、未成年子女(在校学生和独生子女不受此限制)可申请入户。 付款时间：一定要留一部分房款，待账户完成后再付款。只有购房者确认所购房屋内的登记户口已全部迁出，才能付清全部购房款。购房者要时刻牢记，自己花钱买的不仅仅是产权无争议的房子，更是户籍无争议的房子。 注意账户纠纷：购买二手房，时，账户纠纷非常普遍。因为一般情况下，一个房间不可能有多个账号。许多买房人没有事先与原主人达成协议。房屋过户后，原业主户口迁出，引发不必要的纠纷。因此，在买卖二手房，的过程中，应在买卖合同中设定户口迁移和违约条款。 违约责任的约定：签订购房合同时，一定要说清楚账目，明确违约责任。卖方承诺搬出交易场所是远远不够的。买方必须与卖方就违反这一承诺的责任达成协议。通过明确违约责任，可以免除买方在损害方面的举证责任，买方在诉讼中也不必收集证据证明自己受到的损害。如果买方不同意卖方不迁出户口，那么根据《房屋买卖合同》的约定，卖方就涉及违约。根据合同约定，卖方应在约定时间内迁出户口。逾期的，支付总价款的5%作为违约金。15日内仍未迁出的，每日支付5 的违约金。 |
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