房屋产权证和房产证的区别是啥 房屋产权手续指的是房产证吗

通常情况下，房屋产权证就是不动产证，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。但是需要区分房产证和房屋所有权证的区别。房地产指的是土地上的建筑，这个区别还是蛮大的。

1.房地产权属证书，即买受人通过交易对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。管理的房屋所有权证和他自己的房屋使用证。

2.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。房屋所有权证包括房屋所有权证和土地证，而产权证只限于房屋所有权证。如果房子以后要交易，没有土地证是不可能办贷款的。

3.《房产证》是权利人在管理，依法经营、使用和处分房地产的凭证。主要记录业主所购房产的房产、土地等相关内容。如权利人姓名、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积和使用年限；房地产的名称、幢号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、购买价格及他项权利。

4.现在颁发的《房产证》是将原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一制作的房地产权证。两者的主要区别在于《房地产证》同时记载了土地证件和房屋证件，是土地使用权和房屋所有权的统一登记。 原《房屋所有权证》没有记载土地使用权状况。这两者包含在包含关系中。本质区别不大。房产证包含了产权证，但产权证的真实作用更大。后面的交易会起到最关键的作用。没有土地证可以用来交易，但是没有产权证也行。我们常说的产权证就是房屋产权证，而房屋产权证包括房屋产权证和土地证。