上海房产证还没下来可以办户口吗 上海落户补税的落户中介靠谱吗

没有房产证是不能落户的，但如果当事人能提供房管局备案的房屋买卖合同和房管局出具的产权证，也可以落户。以上两个证明材料可以代替房产证。

1.买房，后你要马上办理产权证，然后拿着产权证到房子所在的居委会，让居委会开具居住证迁入；之后拿着证明到房屋所在地派出所开具同意迁入证明；

2.带好证明到户籍所在地居委会开具同意迁出证明，再到户籍所在地派出所开具同意迁出证明；

3.拿着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户口号码，然后拿着所有的手续到房屋所在地办理迁入手续；

4.房屋所在派出所受理后，同意迁入，录入保存材料档案。 买房时二手房，户籍纠纷很常见。因为一般情况下，一个房间不可能有多个账号。许多买房人没有事先与原主人达成协议。房屋过户后，原业主户口迁出，引发不必要的纠纷。因此，在买卖二手房，的过程中，应在买卖合同中设定户口迁移和违约条款。 在签订购房合同时，要把握两点：一是付款时间。只有购房者确认所购房屋内的登记户口已全部迁出，才能付清全部购房款。购房者要时刻牢记，自己花钱买的不仅仅是产权无争议的房子，更是户籍无争议的房子。 二是违约责任的约定。卖方承诺搬出交易场所是远远不够的。买方必须与卖方就违反这一承诺的责任达成协议。通过明确违约责任，可以免除买方在损害方面的举证责任，买方在诉讼中也不必收集证据证明自己受到的损害。 如果买方不同意卖方不迁出户口，那么根据《房屋买卖合同》的约定，卖方就涉及违约。 根据合同约定，卖方应在约定时间内迁出户口。逾期的，支付总价款的5%作为违约金。15日内仍未迁出的，每日支付5 的违约金。比如一套300万的房子，逾期卖方要支付15万元的违约金，超过15天以后，每天加罚1500元。