怎样办理房产继承过户手续 房产过户给子女手续办理流程

1.双方当事人应当在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门申请办理交易价格申报；

2.管理房产部门应当对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复；

3.房地产管理部对申报的交易价格，进行核实，并根据需要；对转让房屋进行现场勘察评估

4.房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；

5.房地产管理部将签发转让表格。 办理上述手续后，双方按照过户手续和《中华人民共和国房地产管理法》的规定取得房地产权属证书：房屋所有权证；销售合同(原件)；双方身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书(在受理窗口受理)。 到交易中心办理过户手续，携带房产证原件及复印件，身份证及复印件， 办理转学手续。需要原房主夫妻到场：携带本人身份证、户口本、房屋证明、契证、结婚证需要单身证明)者，只要携带本人身份证即可申请房屋所有权转移登记，并应提交以下材料： (一)注册申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证或者房地产权证； (四)证明房屋所有权转移的材料； (五)其他必要的材料。 前款第(四)项所称材料可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件，或者证明房屋所有权转移的其他材料。

1.单位购买私有房屋的，还须提交单位法人或其他组织资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；

2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书；

3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；

4.房屋已出租的，购房人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明；

5.有共有人的，共有人必须出具同意出售证明和共有证明；

6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。