房产过户买方可以委托人代办吗 房产过户本人可以委托他人办理吗

产权转让买方可以委托他人代劳。法律规定可以委托他人代为办理。出卖人委托他人办理的，必须提供经公证机关公证的授权委托书。买受人可以手写委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

1.了解当地户籍政策 因为不同地区有不同的住房户籍政策，购房者都是在购买二手房，后在需要办理过户，如果购房者发现自己的房子不能在买房，落户，对购房者来说将是一个很大的损失，尤其是一些大城市，实行落户限制，并不是买房后就可以迁入户口的。为了避免房屋过户后自己户口迁过去的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。

2.核实房屋产权。 购房者在办理过户前，应先了解清楚房屋的产权，因为在二手房，交易过程中因产权引起的纠纷很多，比如房屋有共有人，但共有人不同意过户，或者房屋被抵押、出租。如果这些情况在二手房，存在，买家和卖家应该解决这些问题，并确保在购买二手房之前不会有房地产纠纷

3.清点住房设备。 由于二手房在出租前有装修和家具，许多房主在出售房屋时会赠送一些家具和家用电器。买家在签合同的时候要把这些家具家电写进合同里，方便过户的时候按照合同去查，特别是设备的品牌和型号能不能用。

4.水电交接 在二手房，过户时，购房者不仅要关心房屋的产权，还要清楚房屋的水电情况，才能过户。买卖双方应在需要，公司，办理相应的水、电等过户手续。同时，购房者要弄清楚原业主是否有欠款。如果有欠费，需要的原车主会补交费用，然后办理过户手续。