房产赠与需要什么手续和费用标准 房产办理赠与需要哪些手续

1.赠与人与受赠人签订书面房屋赠与合同。

2.办理公证。赠与的公证应当由赠与人住所地或者赠与发生地的公证处受理。房产的赠与也可以由房产所在地的公证处接受。

3.办理房屋所有权转移登记手续。房屋捐赠当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交下列文件：《房屋捐赠申请表》;房屋所有权证；房型平面图；房屋捐赠公证书；捐赠人和受赠人的身份证或户口本复印件应与原件核对)；契税。

4.捐赠人将房屋交付给受赠人。此处交付以房屋产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但双方已订立书面赠与合同，且赠与人已将原产权证交给受赠人的，也应认定赠与成立，再办理过户手续。 赠与过户时，需要有受赠人缴纳1%个人所得税(如果房子五年以上，唯一一套免税；近亲属和有抚养、扶养关系的人之间赠与不动产，五年以下继承或遗赠取得的房产也可免)，契税3%，贴花5元/套，公证费、评估费。由于各地规定不同，各地公证费的交付标准也不一样。一般情况下，部分地区公证费为房价的2%，房产捐赠过程中在需要进行房产评估，而需要在房产评估中支付的评估费在0.3%-1%之间。 捐赠双方不要以赠与方式转让，因为要节省转让成本，有风险。虽然可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这种赠与过户的性质不同于买卖。您必须阅读以下注意事项：

1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿买卖行为。

2.在给予产权登记纳税时，与继承、转让、出售的纳税标准不同；

3.如果赠与经过公证，赠与不能撤销。