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交房验收时，需要检查电表是否被移动、改装、走线，原业主在交房日提交上月所交电费收据。交房前询问原业主水费是否已交，以便原业主在交房当天提供上个月所交水费票据的收据。 根据燃气公司，的规定，买卖双方必须持《房屋买卖合同》、双方身份证、原业主上月缴纳的燃气费到燃气部门办理过户手续。 有线电视采用一卡一户制。如果原业主未能支付有线电视的月租，则属于拖欠。有线电视台会被封锁。所以需要提交交割日最近一个月的有线电视费收据证明，有线电视证明。 10月10-1010日房屋过户时，维修基金账户内剩余部分的金额不予退还，原业主缴纳的剩余部分由物业管理企业证明，可通过《住宅维修基金结算交割单》向买方收取，维修基金的人更名为买方。 2010年10月10-10日，买受人将在交付房屋时对房屋附属设施、设备、装修，家电、家具进行验收。卖方应承诺按照合同履行义务。 1、水电表账单情况原业主户口没有及时迁出，这是一个容易危及购房者利益的纠纷。如果交房后才能将原业主户口迁出，双方需要就此问题做出明确约定。2、煤气过户状态最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律，法律法规及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维修义务的，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 公司按合同履行物业服务后，业主应按合同履行交纳物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主无正当理由拒不缴纳物业费或者经催告后在合理期限内未缴纳物业费，物业服务企业请求业主缴纳物业费的，人民法院应予支持。 根据物业服务合同，物业服务公司一般为提供住宅物业公共服务的物业管理，的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务。因此，业主家中的物业安全，在没有特别约定的情况下，应由业主与物业公司协商在物业服务合同中特别约定，根据实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务时是否存在过错，物业公司根据过错程度承担相应的赔偿责任。 |
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