物业交割费用怎么查 物业交割要什么手续费

一、费用结算清单 1)水、电、气检查及费用结算 a)如果是卡类型，将卡插入表中，读取剩余的数字以结算相关费用。 b)抄表，抄表号，向车主索要最后一张缴费凭证。 2)供热协议变更及采暖费结算：向房屋所在的供热公司或业主原产权单位查询，并向业主索要上次交费凭证。 3)物业协议变更及物业费结算：买卖双方前往房屋所在地公司，结算停车费、卫生费、有线电视费及其他相关物业费。 4)有线电视的转移及有线电视费和电话费的结算。 5)户口迁出：一般情况下，要求客户在交房前已完成户口迁出手续。如有特殊情况，卖方暂时不能迁出户口的，卖方也应作出书面承诺。如果允许，可以留一部分押金作限制。 6)交付房屋内设施：清点交付房屋内剩余设施，双方签字认可。 7)移交钥匙、钥匙卡和其他物品 二、注意物业交割的这8个主要内容： 1)水表检定和税款结算 2)检查电表，结算电费。 3)燃气表检测和燃气费用结算 4)供热协议变更及采暖费结算 5)物业协议变更及物业费结算 6)有线电视传输和有线电视费用结算 7)电话费结算 8)户口迁出 9)钥匙和门禁卡 三、要提前约定好“物业交割”的时间和准备： 1)一般是“转账”前一天或转账后三天内。如遇特殊情况，买卖双方将协商房屋交付日期。 2)各种费用提前结算：注意“签合同”时必须预留一笔【物业保证金】，防止业主拖欠物业费、取暖费、水、电、气等费用。一般会预留2万左右，发货可以的时候再付，这笔钱用来补任何欠款。 水、电、煤：如果是卡式，将卡插入表中，读出剩余数字，结算相关费用；如果是“抄表”，抄下电表号，向车主索要最后一张交费凭证。 供暖：向房屋所在的供暖公司或业主原产权单位查询，向业主索要上次交费凭证。 物业费：买卖双方前往房屋所在地公司，结清停车费、卫生费、有线电视费及其他相关物业费。 3)退户：一般情况下，要求客户在交房前已经办理了户口迁移手续。如遇特殊情况，卖方暂时不能迁出户口的，卖方也应作出书面承诺。如果允许，可以留一部分押金作限制。 4)交付房屋内设施：清点交付房屋内剩余设施，双方签字认可。 5)移交钥匙、钥匙卡和其他物品 四、两个“物业交付”的常见问题，这里也一一详述： 1)如何转让有线电视的所有权？ 有线电视一般采用“一户一卡”制度，所以交房时请业主提供上月的“有线电视费收讫证明”和“有线电视初装证明”。凭以上两份材料和新的《房产证》，到房屋所在街道有线电视台办理过户手续。 2)如何办理户口迁入手续？ 根据公安局的人口登记办法，在管理，需要，一个新成立的家庭，可以在当时正常情况下完成与他的个人身份证，户口本和原始房地产证书。