房子出售不经过中介可以吗 房子没出售成功挂中介需要收费吗

当然可以。一套房子可以卖给很多中介，只要你不跟单一一家签订独家委托协议。你可以挂在中介公司或网上。但是如果和某个房子签了独家委托，就不能把房子挂在多个中介。 房产中介是指为房产买卖双方达成买卖而建立的平台，负有保障买卖双方安全交易的义务。房地产经纪人包括直营的公司，以加盟为主的公司，和个人经纪人。房产中介的具体业务是帮助卖方登记房源信息，发布并保证房源真实有效；帮助买房人找到合适的理想的房子，带领买房人实地看房，指导成交。

1.住房手续齐全吗？ 房产证是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房子在交易的时候，买方拿不到房子的风险很大。业主可以抵押或转卖房产证，即使现在没有取得，业主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。

2.房子产权清晰吗？ 有些房子共有人很多，比如继承人、家庭、夫妻，为此买受人要和所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人签订的买卖合同一般无效。

3.交易房屋是否正在出租。 有些二手房在转让的时候有一个物质负担，就是也被别人租赁了。如果买受人只看房产证，只关注过户手续，而不关注是否有租赁，买受人很可能得到的是不能及时入住或使用的房产。因为我国包括大多数国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相抗衡。在实践中，这一点被许多买家和中介公司，所忽视，也被许多卖家所利用，从而引发了更多的纠纷。