物业纠纷如何解决？ 和物业有纠纷找谁解决12345管用吗

根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。 收件人负责签收快递或包裹。原则上，保安或小区物业管理人员没有义务签收，尤其是一些重要或贵重物品。 公司物业管理是为公司，服务的，物业管理合同的服务条款包括帮助业主处理一些事情的义务。如果物管帮忙代收，包裹丢失或损坏，那么物管还是有一定的保管责任的。在快递过程中，如果包裹丢失或损坏，公司快递公司将承担主要责任。 物业管理费不同于停车管理费，要看双方是否签订了停车托管协议。有约定的，没有约定可以不追究物业管理责任。如业主与物管签订协议，明确约定双方权利义务，业主在指定地点停放，车辆损坏由物管负责。

1.家中遭偷，物业有责

2.网购包裹，物业该不该代收？

3.小区内停车被划伤，谁负责？