房屋优先购买权的同等条件 房屋买卖优先购买权的行使规则

承租人有优先购买权。在租赁期内，房东出售房屋时，在同等条件下，承租人有优先购买权。在出售房屋之前，房东应告知承租人该房屋将被出售。如果房客愿意购买他所租的房子，在与其他买主同等条件下，房客可以优先于其他买主购买。因此，购房者应该明确自己的购房顺序。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 但是，承租人的优先购买权在下列情况下不能行使：

1.房屋共有人行使优先购买权的，效力高于承租人。

2.出租人将房屋出售给近亲属的，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；

3.出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确购买的；

4.第三方善意购买租赁房屋并已办理登记手续。

购买在出租的房子签合同注意事项

1、查看租赁合同