卖房子时候过户费谁承担 卖房过户费用谁承担

根据买卖房屋的税收，国家规定双方各自承担费用，不同的税费由双方分别缴纳。在房屋过户的时候，要把相应的费用交清楚，避免后续的买卖纠纷，把费用交清楚，才能完成房屋的过户。 一般在买房要缴纳的税是契税：房款的

1.5%；交易印花税：贷款的0.05%；交易服务费：每平方3元；产权转移登记费：一般在200元以内。 一般卖房要交的税是契税：房价的

1.5%；交易印花税：贷款的0.05%；交易服务费：每平方3元；费用分摊：不同于楼层和价格；个人所得税：房款的1%；营业税：房价的

5.5%。

1.买卖前的产权审查：害怕买产权有瑕疵的房子是购房者不敢进行自主交易的一大原因。但是，有了充分的准备工作，这个问题就不是问题了。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人，签订以下合同时需要有两个名字；其次，买房时看相关凭据。

2.交首付，签合同：待房屋估价，房屋产权确定后，交首付，签需要房屋买卖合同

3.赎楼：不同的赎楼方式，成本不同，供楼时间不同，风险也不同。一般来说，赎回楼宇是业主的责任。

4.交首付和资金管理：除了产权，独立交易需要第二大顾虑就是资金管理事实上，资金管理目前已经成了一个体系，买卖双方都是按照既定的规则去做，风险不大。无论你如何交易，定金必须存入管理银行

5.签订买卖合同：在定金支付过程中，可以签订“书面协议”进行自主交易。这份协议和普通的中介合同很像，只是少了中介部分。格式可以参考中介的中介合同，也可以直接到当地国土房管局网站“信息公开”一栏的房地产管理相关下载处。