经济适用房在什么情况下可以买卖 什么是经济适用房怎么买卖

经济适用房是一种适合我国中低收入家庭，具有保障性质的商品房。为优先解决无房户和住房困难户的住房问题，我国应大力发展保障性商品房。我给你讲讲经济适用房吧。经济适用房买卖的操作流程是怎样的？ 什么是经济适用房 经济适用房是一种具有社会保障的商品房。经济适用住房的价格根据建筑成本确定。经济适用房有两个特点：经济性和适用性。经济性是指住宅价格相对于市场价格，是适度的，能够适应中低收入家庭的承受能力。价格不会很贵。适用性是指在房屋设计、单体面积设置、建筑标准等方面对房屋实用效果的强调。 经济适用房在其他国家和地区一般称为公共住房。是由中低收入家庭和住房困难户，按照国家和住房建设标准建设的普通住宅，不包括别墅，高档和外销房。经济适用房的价格根据建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计费、前期工程费、安装费、小区基础设施配套建设费、贷款利息、税费、物业管理等。 经济适用房买卖的操作程序

1.经济适用住房是指列入国家计划，由房地产开发企业或城市政府组织的集资建房单位建设，以微利价格向城镇低收入家庭出售的住房。经济适用住房销售中，价格由市、县人民政府根据上述因素确定，并定期公布，不得擅自提高价格。

2.经济适用房销售的操作流程是：经济适用房将由政府统一公开销售。每次出售前，相关部门都会发布经济适用房出售公告。符合经济适用住房购买条件的，可持《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料到相关部门办理购买手续。相应职能部门审核后予以公示。

3.入围名单确定后，相关部门将通过公开摇号方式分别确定正式入围申请人的选房顺序号和候补入围申请人的选房顺序号。符合购买条件的居民可以参与摇号。入围名单及选房顺序确定后，市住发将对结果进行第三次公示。如无异议，申请人可到市住宅开发所办理购房证明。申请人按顺序选房。 我国相关法规明确规定了保障性住房、开发建设、价格认定、管理交易、集资合作建房、管理，监管等方面的优惠政策。为了更好的保护买卖双方的利益。以上文章是关于什么是经济适用房以及经济适用房销售操作程序的内容，希望对有需要的人有所帮助