房产过户需要哪些资料步骤 房产过户需要什么材料流程

房地产过户需要的资料包括：房地产权属证书；销售、交换和赠与合同；继承或遗赠的材料；分立、合并协议；人民法院或仲裁委员会生效的法律文书；有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；相关完税凭证；和其他必要的材料。

1.签合同 如果房产证没有经过房产中介，记得把合同条款和违约条款写清楚。签订合同时，产权证共有人最好在场。

2.提交申请 申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。

3.缴纳税费 房产过户申请材料交到房产局后，房产局会给收据，按照收据上注明的日期缴税。一般来说，在需要大约需要十五个工作日

4.房地产转让 交税后就可以拿到房产证，买卖双方交接过户。

1.单位购买私有房屋的，还须提交单位法人或其他组织资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；

2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书；

3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；

4.房屋已出租的，购房人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明；

5.有共有人的，共有人必须出具同意出售证明和共有证明；

6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。 办理交易过户手续，携带房产证原件、复印件、身份证、复印件；办理转学手续。需要原房主夫妻到场：携带本人身份证、户口本、房屋证明、契证、结婚证需要单身证明)者，只要携带本人身份证即可申请房屋权利转移登记，并应提交以下材料： (一)注册申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证或者房地产权属证书； (四)证明房屋权利转移的材料； (五)其他必要的材料。 前款第(四)项所称材料可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件，或者证明房屋权利转移的其他材料。