商品房预售资金使用规定 商品房的预售资金是啥意思

预售款是指房地产企业在房屋建成前预售房屋时，购房者按照房屋买卖合同的约定提前支付购房款。具体资金类型包括定金、首付款、后续付款、按揭付款等。

1.管理严格商品房预售许可 各地要根据本地实际，合理确定商品房项目预售许可的最小规模和项目形象要求的进度，预售许可的最小规模不得小于建筑，预售许可不得层层或分单元办理。在住房供应不足的地区，要建立商品房预售许可绿色通道，提高行政效率，支持预售条件。

2.加强管理商品房预售工作 房地产开发企业应当按照商品房预售方案销售商品房。预售方案应当包括项目基本情况、建设进度、预售房屋数量、面积预测和分配、公共场所和公共设施的具体范围、预售价格及其变化范围、预售资金的监督落实、房屋质量责任主体和方式、房屋能耗指标和节能措施等内容。

3.完善预售资金监管机制。 企业开发预售商品房所得款项应当用于相关工程建设。各地要加快完善商品房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品房预售资金监管办法。

商品房预售制度规定有哪些