买了房成烂尾楼如何办 买的房子成烂尾楼如何办

1.如果只是开发商资金断了，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集到资金，就可以完成后续项目。

2.如果开发商破产了，楼没盖完，房子就不能还给开发商了。因为退房后，购房者只能拿到收据或者借条，购房者和开发商的关系会从买卖变成债权债务关系。在法院的拍卖、破产、还债顺序上，债务关系优先于消费关系。 尾楼：

1.尾楼的意义 尾楼是指项目销售80-90%后剩下的房子，或者是很久都没卖完的房子。一般商品房销售量达到80%后，开发商获利，进入清算销售。这时候物业叫尾楼。

2.原因 楼到最后的原因有两个：一是整个楼盘都有好房子，开发商留到了最后；第二，房子有问题，但不是没有任何优点。这种房子可以比较，但还是有一定优势的。

3.优势 一般的建筑开发商都会降低价格，所以价格更便宜，而且在配套设施、环境规划、物业管理，等方面与现有建筑具有相同的优势。也可以买住。如果急着入住，买尾楼最合适。 腐烂的建筑： 1、烂尾楼的含义 烂尾楼是指那些已经很好地完成了土地使用和规划程序的项目。项目开工后，因开发商资金紧张或债务纠纷而停工一年的，称为烂尾楼。

2.原因 一万开发商建设资金短缺，用极少的启动资金盲目开工预售，用预售收回的钱完成建设项目，却未能如期收回投资，导致项目停建。