夫妻房产更名需要办理什么手续 房产夫妻更名要什么手续

切记以上所有手续和材料，如房产证、夫妻身份证、结婚证、结婚证等。正本一份在要求，副本二份寄往需要办理地点：管理当地房产管理局(房地产交易)。夫妻采用赠与方式的，应先去公证处办理赠与公证。

1.夫妻之间的物权变动，不能通过买卖房产来改变财产所有人。

2.产权人变更只能在房屋贷款还清的基础上进行。

3.夫妻间产权变更不需要缴纳税费，只要生产成本够就行。

4.无论房产属于夫妻哪一方，该房产仍为夫妻共同财产(婚后产权关系变更为一方的，离婚时法院不予认定)。

1.房改的，需要需提交原出售单位的证明，说明因供暖允许产权人变更为配偶名下；如果是商品房或者经济适用房，夫妻双方都要写变更申请，简单说明理由。结婚证复印件(验原件)。

2.夫妻双方身份证复印件(验原件)、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证。

3.房改的，提供原购房合同复印件(验原件)、房屋所有权证附图、登记表复印件。对于夫妻更名，只需要5元缴纳房产证印花税，在需要不用交税

4.如果房产证是在结婚登记前取得的，过户就作为赠与处理。需要的程序是拿着房屋赠与的书面合同，也就是赠与书、赠与公证书、房屋产权证、契税(可由需要提前向税务机关缴纳，也可在办理手续时由房产局代收)交凭证，双方身份证明由房产局办理。