买车位可以贷款吗 有产权车位转让需要多少税

一般在贷款，可以购买车位，因为现在很多车位都有产权，有产权证的车位也可以正常买卖。但是，贷款的停车位与房贷，相同，申请人必须符合银行的贷款要求，具有完全民事行为能力，信用状况良好，有还款意愿和能力，贷款用途明确合法。

1.社区公共空间 社区里的空地，有时甚至是绿地，开发商或物业公司划清界限收钱。有些以一定价格卖给业主，有些则按月出租。据悉，由于小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出售地上的露天车位。

2.地下停车位无协议 地下车位建筑面积不分摊，开发商单独取得车库产权的，开发商可以将产权出售给购房人，但地下车库只能预售给小区内商品房预购人。开发商卖这样的车位，看起来很自然，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须写明小区地下车位产权属于单独转让，不随房出售。如果没有类似的文字描述，地下车位也应该归业主所有，其收益也应该归业主所有。

3.已经共享的地下停车位。 很多开发商都在卖地下车位，但是很多业主不知道地下车位的买卖是否合法。如果地下车位面积已经被小区业主作为公摊面积分摊，那么开发商无权出售。也就是说，卖房子的时候，地下车位的面积已经分摊到了每个业主身上，钱也是按比例收的。把这样的地下车位卖给业主，就是反复收钱。

1.界定停车位的产权 看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证，就意味着车位或车库不能出售。如果车位是公共设施，开发商就不会拥有它的所有权，更不用说把车位市场化了。

2.停车位的详细规则应该写进合同。 买受人签订预售合同时，车位随房屋预售的，买受人与开发商应当在预售合同的补充条款中对车位的位置、数量、预售面积、预售价格等作出明确约定。最好附上平面图，并就分歧的解决方案达成一致。