买房子贷款如何办理 买房子如何办理公积金贷款

1.准备材料。借款人需要准备身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料；

2.申请。携带相关材料到银行申请贷款，填写申请表；

3.贷款审批银行收到材料后进行审批，确定额度、贷款期限、利率等。

4.签合同。如果借款人贷款获批，可以与银行签订贷款合同；

5.办理担保。需要，借款人，办理担保手续和房屋抵押登记；

6.银行贷款。所有手续完成后，银行会尽快放款，钱会转到开发商账户。

1.贷款住房公积金 住房公积金贷款是指管理住房公积金中心在全国范围内发放的住房抵押贷款，使用本单位职工缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放。 对于已经参加缴纳住房公积金的居民，在贷款，购房时，应优先选择住房公积金的低息贷款。贷款住房公积金具有政策性补贴的性质。 贷款的住房公积金利率很低，不仅低于贷款商业银行同期利率，也低于商业银行同期存款利率。也就是说，贷款的住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。同时，在办理抵押、保险等相关手续时，住房公积金的贷款费用减半。

2.个人住房的商业贷款 个人住房商业贷款是中国公民向银行申请购买商品房的一种贷款，是银行以其信贷资金发行的自营贷款。具体是指具有完全民事行为能力的自然人在本市购买城镇自住住房时，以所购产权住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押物，向银行申请作为偿还贷款担保的商品房贷款。 住房公积金的贷款模式仅限于缴纳了住房公积金的职工，有很多限制。因此，那些没有缴纳住房公积金的人没有机会申请贷款，但他们可以申请商业银行的个人住房担保贷款。

3.贷款个人住房组合 个人住房组合贷款是指在购买和大修各类住房时，为按时足额缴存住房公积金的职工，由个人住房的贷款和自营个人住房的贷款形成的特定贷款组合。 贷款组合利率适中，贷款量大，多为贷款所选 在上述三种贷款，贷款，的公积金中，利率最低，其次是贷款，的组合。 温馨提示：当你在贷款，选择学校时，你必须选择贷款的正规学校