房产证有绿色和红色的有什么区别 房产证真假的辨别方法是啥

除了封面颜色不同，红色的房产证和绿色的房产证其实性质差别很大。红色房屋产权证的全称是：房屋所有权证，是房产所有权和土地所有权合一的凭证。就是我们常说的商品房产权证，绿房子叫房地产权属证书，也叫产权证，主要针对经济适用房、福利住房等政策性住房。 房产证封面红色，证件全称《中华人民共和国不动产权证书》。除了房产证原件内容如所有人、共有人、所在地等。增加了激光面积、房产单元号、建设用地使用权。土地使用权；地役权；抵押贷款；规定在法律需要登记的房地产权利 实际上，绿色房产证只代表产权证明，所以在市场上，绿色房产证属于不公开交易的非市场商品房。此类房地产的所有权受到限制，不能转让或抵押。但值得注意的是，绿色房产证在报房管局补差价后，可以转为红色房产证。 房产证上加名字和手续费，主要分三种情况： 首先，完整的房屋名称

1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。

2.去房屋所在区域的房地产交易中心办理。先通知预览窗口你是来给房产证加配偶名字的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核。如果材料齐全，会给你一个号，然后拿着号去相关窗口。

3.办理房产证上名字的费用：110元手续费，明细如下：80元的制作费用，25元的地籍图费用，5元的张贴费用。如果顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。

4.新房产权证可以设置密码，房地产交易中心会通知你一个初始密码，事后可以自行更改。 第二，按揭的房间名。

1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询银行)。

2.房产证加名费用：除了上述的110元手续费，如果贷款是纯公积金，还要再交100元；贷款为组合形式的(公积金商业贷款，另交200元。

3.其他步骤同全屋名称。 三、未结婚或无直接血缘关系。 没有结婚也没有血缘关系的需要，会把自己的名字加到房产证上，情况会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要会支付以下费用。

1.每平方米

2.5元交易费。

2.不足5年，

5.5%营业税加1%个税调整，5年后无需要。

3.万分之五的印花税。

4.这份合同5元。

5.男方转让50%，所有税收按照市场价格计算如果一百万套房子征税，税值50万。

6.数人转让产权证的，产权证权益应当平均分割。