房屋所有权证和不动产权证啥区别 房屋证和不动产权证有什么区别

1.产权证比产权证更详细。 相对于房产所有权证，房产证更详细。除了原房产证固有的内容，如所有人、共有人、所在地等。还增加了激光面积、房产单元号、使用期限等。

2.明确规定了产权证的使用年限。 新版《不动产权证书》设定的“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，不存在房屋所有权期限本身的问题。

1.看权利人和共同情况 房产证将原房产证中的房屋所有人分为两栏：所有人和共有情况。当你买二手房，的时候你发现权利人有很多人，共同所有权表示共有，所以你一定要注意。在这种情况下，当买房办理过户时，所有的共有人必须到场签字。 一人少签，一旦卖家后悔，交易后可以收回房子。另外，如果房产证上注明房产归个人所有，但房子是婚后购买的，尽量要要求夫妻双方到场签字，防止买房后出现意外

2.看房产单元号 房产单元号是新的，和我们的身份证号很像。每个公寓都有一个身份证号码。所以在买卖房屋时，可以去相关部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”的现象，也可以查询是否可以办理过户。

3.看权利的类型和性质。 在买房，什么样的房子是无论花多少钱都买不到的？答案是抵押、查封、商住、小产权、划拨土地产权、五年以下经济适用房等类型的房屋。因为这几类房子售后都有争议，有的甚至办理不了产权。 产权证上有“权利类型”“权利性质”一栏，会注明国有土地和集体土地的权属。对不动产权利的种类和性质有一个清晰的认识，可以防止人们对房屋的抵押、查封等行为。