房产证上写单独所有可以卖吗 房产证写着单独所有可以私自卖吗

房产证上写一个人的名字，就可以一个人卖。如果房产证上有两个或两个以上的名字，就不能一个人单独卖了。只有在需要房产证上有名字的人同意签字后，才能出售。 该房产属于夫妻共同财产，故房屋在市场交易时，需要夫妻双方共同到场。只要卖方已婚，需要房产证登记人本人和配偶，连同他们一起，持身份证、户口簿、结婚证、房产证，到房管局和买方签字过户。 只要你结婚了，房子的产权是分开拥有的，需要夫妻双方一起办理过户手续。这是因为单独所有权也可能作为夫妻共同财产存在，因为过去的房产证没有区分夫妻共同财产和单独所有权。 个人房屋所有权证是指房屋产权归登记的产权人所有，没有其他所有人。 按照《物权法》的解释，一切形式的财产都可以分为个人所有和共同所有两种形式。

1.个人所有权是指财产所有权的主体单一，即一个人单独享有某一财产的所有权。

2.所谓共有，是指一项财产由两个以上的权利主体共同所有，换言之，是指多个权利主体共同拥有一项财产。 房产归登记人所有，不代表没有其他隐藏的共有人，比如他们的爱人或者其他共同出资人，不一定写在产权证上。