婚前买房是以签合同时间为准吗 签购房合同时需要夫妻共同到场吗

买房与需要，签订了合同，夫妻两人同时在场签字。夫妻之间的买房属于夫妻共同财产，所以购买时需要夫妻双方同时在场，后期处置财产时需要也同时在场。 买房婚前：

1.一方全额出资。 如果房屋是一方婚前全额投资购买的，房屋产权是投资方的财产，不是夫妻共同财产。也就是说，如果房子是婚前准备好的，房产证上谁的名字就是谁的财产，不会随着时间的推移或婚姻的变化而改变。当然，如果两个人离婚，也没必要分割财产。

2.双方共同出资。 如果你打算在婚前有一个买房，你必须区分双方的财产。如果购房款是两个人分摊的，那么房产是属于两个人的，也就是房产证上要写双方的名字。如果贷款买房，婚后两个人共同负担还贷，房子也是双方共有，即使离婚也要分财产。

3.父母的贡献 新婚夫妇一般没多少闲钱，自身财力有限。想要有一个属于自己的小窝，只能向父母求助。例如，男方父母负责买房，女方家庭负责购买新房家具和其他日常用品。事实上，在法律，房地产仍然是个人财产。即使结婚后，父母一方完全为孩子购买并以孩子的名义定居的财产，也属于一方的财产。

4.限购 婚前，买房，作为两个未婚成年人，在一个限购政策的城市里，可以算是单独的一个独立家庭，也就是说双方可以一人买一套房。如果他们在买房，结婚，他们被视为一个独立的家庭，只能购买一套房。 买房婚后的情况：

1.财产是清楚的。 婚后两人一起为房子打工，一起回房贷，这样房子的产权更清晰，不容易混淆。还可以避免不必要的麻烦。

2.房地产赠与 婚后一方支付买房的，根据新规定，办理房产证时，如果另一方在场并同意签字，该房产属于双方共同财产。

3.婚后财产公证 财产公证可以在婚前和婚后进行。这种公证主要是确定双方财产的归属，分割夫妻双方的个人财产和共同财产，避免将来协议离婚时产生财产纠纷。当然，如果夫妻双方有足够的信任，也没必要做这个财产公证。

4.经济压力小。 买房是婚后夫妻双方的事。相对来说，经济压力会相对小一些。两个人一起攒钱比一个人攒钱要快很多，也会减少很多房贷带来的负担其次，住一段时间后，双方对买房，会更理性，对房子在要求，的位置会更准确，也更能选择更合适的房子。