安置房买卖合同如何写能避免纠纷 安置房买卖合同如何写才正确

安置房买卖合同应当载明房屋基本情况、双方当事人姓名等具体信息、房屋内部设施设备、付款方式和期限、双方享有的权利和义务以及违约责任等内容。

1.关注价格 都是大部分拆迁安置房都签了拆迁安置协议，但房子还没交房就卖了。由于从签订安置协议到交房间隔时间长、变化大，特别是如果价格持续上涨，交房时价格可能会出现分歧。拆迁户认为利益受损，拒绝交房，要求涨价，最终导致双方矛盾加剧，引发诉讼。

2.注意房产证。 安置房土地性质为国有的，可以办理房产证；如果是集资用地，房产证是拿不出来的。有房产证的安置房买卖是合法的。没有房产证，购房者就没有房产证。一旦业主反悔，购房者的权益将得不到保护。

3.关注产权共有人。 不排除部分拆迁安置房还存在共有人，共有人也是房屋交易中风险的制造者。他们在合同中寻找漏洞以逃避法律责任和追求自己的利益，或者为合同的履行设置障碍。但拆迁房屋买卖合同订立时，来源明确，权属清楚。如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为违背了诚实信用原则，会给安置房买卖带来风险。

4.注意公证程序。 购房人在购买房屋和安置房时，为了避免日常收入发生纠纷，应尽量对房屋进行公证。尤其是对于还没建好的安置房，风险更大。买卖双方虽然可以知道房屋的大致位置，但无法确定安置房建成后的具体结构、朝向和居住环境，办理过户手续也需要较长时间。所以在购买这类房产时，签订有效的、可操作的买卖合同并进行公证是非常重要的。