卖公寓房都要交什么税 卖公寓房要交哪些税

增值税。卖方要缴纳增值税，增值税是转让价格和购买价格的差额乘以税率。个人所得税。卖家要交20%的税。土地增值税。大概是30%的差价。印花税、契税等。公寓产权期限一般为40年。在出售公寓的房子时，需要支付了更多的税费。

1.契税。 90平方米及以下的普通住房减按1%的税率征收契税，90-144平方米的普通住房减按3%的税率征收，144平方米以上的非住宅减按3%的税率征收。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会出具正式的购房付款证明。

2.印花税。 印花税在订立合同时直接缴纳，为总房款的0.05%，一般与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.大修基金。 一般来说，购房者拿到钥匙，办理入住手续，开发商就会收取房屋维修资金。大修基金占房价的2%-3%，是公共设施和共用设备的维修基金(涉及房屋的共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等。).执行的收费方式为：不含电梯：总房价 2%含电梯：总房价 3%。一些试点楼盘将收取50 ~ 60元/平方米。

1.买卖双方就房屋交易的价格达成一致。

2.房屋登记分配大厅签字，提供买卖双方权属证明原件及凭证；

3.交税：税的构成比较复杂，取决于交易室的性质。比如：面积，房子等。

4.转移财产的程序。已登记的房屋买卖双方办理房屋所有权转移登记，并在收到10个工作日内再次通知房屋登记证书；

5.租赁买卖合同签订后，买卖双方通过贷款银行贷款手续、买方信贷银行审核、双边贸易公司评估确定买方信贷，再由买方贷款审批。双方产权变更登记后，银行一次性发放贷款。

6.卖方交付房屋并结清所有物业费后，房屋买卖完成。

4.按揭银行收费。 如果申请按揭，贷款，签合同时需要支付的第二组费用是银行按揭费和商业贷款费，各银行略有不同；注册费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财产保险费=总房价年费率寿命系数。保险费一次付清。