办理房产证需要什么手续流程 办房产证需要怎样的流程

1.确保房地产开发商已完成初始登记。第一步是基础。如果开发商没有按时完成注册，那么后续工作就无法开展。一般情况下，购房者拿到房子后2-3个月就可以向开发商申请登记，工作日内即可完成登记工作。

2.从管理中心领取申请表，然后根据相关规定填写申请表。业主在填表时，可以提前向工作人员询问相关注意事项，避免出错。

3.准备必要的材料——映射表。业主通过合法渠道拿到测绘表后，可以向相关部门申请检测房屋面积，这一步就可以完成了。

4.拿到相关文件。业主应准备好购房合同、房屋结算清单和大型物业的复印件。填写完申请表后，业主应在房地产开发商处更换印章。

5.业主缴纳基金和契税。如果业主要向物业所在小区或指定银行缴纳相关费用，业主一定要保管好相关材料，这样才能顺利取得房产证。

6.提交9份申请材料。测绘表、房屋登记表和分户平面图一式两份；银行的提前还款证明。房屋买卖合同、契税完税凭证、房屋共有协议、专项维修资金专用收据、加盖公章的申请表、买受人身份证明、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书。

7.等房产证。 房地产权属证书，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。是指购房人通过交易对所购房屋行使占有、使用和处分权利的凭证。包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。管理的房屋所有权证和他自己的房屋使用证。需要办理房产证的材料如下： (1)原房屋买卖合同及原补充合同。 (二)商品房销售原始票据。 (3)房屋外部测绘测量平面图原件和房屋平面图。(房屋测绘报告格式相同的，仍在需要，出具竣工验收证明，填写不动产登记申请书。新格式只提供需要建筑和家庭基础层面的实地勘测和测绘平面图原件) (4)完税证明(契税) (5)已婚的需要准备：

1.身份证复印件(需验原件)。

2.结婚证复印件(验原件)。

3.如一方未能出席活动，应提供私章。委托第三方的，还应提供夫妻双方的私章。 (6)单一买家(必须亲自到场，但不得作为代理)

1.身份证复印件(带原件验证)。

2.户口簿或户籍证明复印件(需验原件)。

3.单语句和语句。购房者如果是本地的就去民政局。