房贷退个人所得税要满足什么条件 房贷退个人所得税能退多少

房贷可以退还个人所得税，但纳税人只能享受一次首套贷款的利息扣除。纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款在中国境内为本人或配偶购买住房。首套住房的贷款利息支出，按贷款利息实际发生当年每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。 对于夫妻双方婚前购买的第一套住房的贷款，贷款利息支出可以由买方按照扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方按照扣除标准的50%扣除。一个纳税年度内不能改变具体的扣除方法。贷款住房利息可以在计算个人所得税应纳税所得额前扣除，且只能在同一税种内扣除，不能与其他税种或费用一起扣除。

1.下载个人所得税APP-进入个人中心实名注册(已注册请直接登录)-正确填写个人信息、从业信息、银行卡-进入税务页面，点击专项附加扣除填报-选择扣除年度和住房贷款利息。

2.根据提示信息准备相关材料，填表(产权证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同可四选一)——然后选择产权证，根据提示填写房屋的贷款合同号、地址——选择抵扣年份，选择贷款方式，填写贷款信息。 以上信息可以在贷款合同中查到，也可以拨打银行的客服电话进行查询。如果是公积金贷款，你可以咨询公积金中心。

3.下一步是填写配偶信息。如果不是，则直接进入下一步——选择是否为共同借款人——选择扣除比例——选择申报方式——扣缴义务人申报或综合年收入自行申报——完成以上步骤后点击提交。

4.最后，再次进入纳税页面，点击年度综合所得决算——点击要申请的退税，可以查看申请记录的详细信息——最后，点击退税申请完成。