房贷搞等额本息还是搞等额本金好 房贷的等额本息利息如何计算的呢

房贷等额本息总利息=[贷款本金月利率(一月利率)还款月数]=[(一月利率)还款月数-1]还款月数-贷款principal。月供计算如下：月还款额(本金利息)=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数]=[(1月利率)还款月数-1]。 00-10-10-

1.与平均资本的两种还款方式相比，在贷款，相同期限、金额和利率的情况下，等额本金还款法在还款初期的月还款额大于等额本金还款法，但在还款后期的月还款额小于等额本金还款法。按照整个还款周期，等额本金还款将节省贷款利息支出。

2.两种还款方式适合不同的人群。等额本息的月还款额是一样的，所以更适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人。而且随着年龄的增长或者职务的提升，收入会增加，生活水平自然会上升；这种人如果选择本金法，前期压力会非常大。

3.平均资本法适合前段时间还款能力比较强的贷款人，因为前期还款金额大，之后逐月递减。当然，有些年纪较大的人也适合这种方法，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。

4.平均资本法和等额本息法没有太大区别。大部分都是基于每个人的现状和需求。等额本息有利于记忆，有利于规划，有利于还款。事实上，大多数人更倾向于选择“等额还款”，因为这种方法每月还款压力均衡，与average南方财富网capital的方法差别不大。况且随着时间的增长，资金的使用价值也会有所不同。

等额本金和等额本息有什么区别？