毛坯房验房的好处 毛坯房验房三大缺点

1.对住房质量的知情权。 房屋交易涉及金额巨大，交易流程复杂。交易一旦完成，很难迅速做出改变；而住房条件不仅影响投资效益，还影响居住环境和生活质量。毕竟很少有人会随意搁置一套房子。 2、理性维权，捍卫业主利益 房屋主体结构不合格，开发商要承担责任。建筑是否可以通过加固等方式修复。而建筑物的安全得到保证后，购买方有权要求要求开发商按照合同规定履行合同，而不是支付违约金和赔偿金。买受人要求实际履行的，不影响其要求开发商支付违约金、承担违约责任的权利。如果通过加固等修复期限不能解决问题，购买人可以请求人民法院解除合同。

3.业主可以退房，也可以依法索赔。 在房屋买卖合同中，商品房由于是使用年限较长的商品，其质量直接关系到买受人的生命财产安全。确保房屋质量合格交付是出卖人按照法律的规定或当事人的约定交付的主要义务。这一义务不仅是约定的义务，也是法定的义务。即如果出卖人交付不合格，房屋的基础工程和主体结构工程出现质量问题后，买受人可以在要求按照法律的规定直接承担出卖人相应的民事责任，很难通过维修解决。如果买方要求解除合同，法院应予准许。

毛坯房收房流程