买房子签合同注意哪些事项 买房子需要注意些什么细节

1.理性对待广告。一方面充分了解开发商的广告宣传，这不是开发商能解决的问题，比如对周边学校、银行等设施的承诺。最好不要完全相信；另一方面，建议记得亲临现场，掌握第一手资料。

2.谨防欺诈在价格，一些房地产开发商经常制造各种价格进行促销，如“起拍价”、“均价”、“优惠价”等。建议买家互相查询比较，做到心中有数。

3.看清楚产权证。产权是买房要解决的首要问题，在这个问题上我们必须谨慎，不能有任何含糊。如果买的是预售房而不是现房，在选择楼盘时要详细查看房地产开发商和卖家的“五证”和“两书”

4.购买现房时，要注意检查工程质量。首先要看是哪个建设单位在开发商业用途。如果是正规的公司，建筑质量有就有第二的保证，你在买房，的时候请有经验的人帮你看看。三是要查看建筑工程竣工验收备案证明、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案。

5.付款前签合同，签订严谨的购房合同，可以帮助消费者规避很多风险。

6.谨防建筑面积的“缩水”。按规定，购房合同中不仅要标注套内建筑面积和分摊面积，还要标注分摊部位名称和分摊系数。购买现房时，可以按实测面积填写，但要注明套内建筑面积和分摊面积。

7.选择物业管理公司社区成立业主管理委员会后，有权选择物业管理公司；业主有权决定物业的管理模式；认真询问管理公司的职责范围及物业管理收费标准，确保购房者入住后水、电、气供应，保安，房屋维修，公共设施，邮政，通讯等服务到位。

1.用所有积蓄付首付。 为了少借房贷，一些购房者经常用他们所有的积蓄来支付首付。当然，如果首付多了，贷款就能借更少的利息。但是，这样做的话，对自己并没有太大的好处。如果他们因为首付而把所有积蓄都拿出来，在急需用钱的时候就麻烦了。

2.买低价房。 当你买东西时，你得到你所支付的。如果你在购买买房，时只追求低价位的房子，那么你应该为你买下房子后的问题做好准备，例如房子的质量差和房子的面积小。

3.只听销售人员的花言巧语。 在购买买房房子的过程中，我们肯定需要销售人员的介绍，但不相信销售人员说的话。对于销售人员来说，他们最终想要的是把房子卖出去，这样才能拿到相应的提成。因此，一些销售人员会为了业绩而不顾买家的利益，所以购买买房房子的买家永远不要相信销售公证员的承诺。

4.钱够了再买。 等到你有更多的钱去买买房的房子，这绝对是错误的。房价是个不稳定的地方。当你按照之前看到的房价攒够了买房子的钱，很可能现在攒的钱还不够买房子。如果你想买买房，你不必付全款。现在，有很多人在前期选择贷款购买买房，只有需要付了一些首付。如果首付后有多余的钱，还可以投资赚点钱还贷款