首套房有必要用公积金吗 首套房没用公积金第二套可用吗

1.有地域限制：公积金贷款只能在公积金缴存地贷款，现在在贷款，很多都实现不了跨区域买房所以很多人在北上广深打拼。你只能选择买房，一个房价，的高城却不能回老家用贷款的公积金买房价的低房

2.住房类型限制：贷款买房，一套公积金，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无产权房等住房类型，只支持基本的住房需求。如果你想来贷款炒房，是不被支持的。

3.放款速度慢：公积金贷款买房手续复杂，7个工作日受理审批。合同签订后，需要办理抵押登记，然后银行放款。如果受委托的商业银行严格控制房贷，的规模，贷款将不得不排队等待不少于3个月，而贷款将在发行缓慢，许多开发商将不会支持它。

1.贷款人申请住房公积金，贷款需要向银行提交书面申请，填写《贷款住房公积金申请表》并如实提供以下资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明；

2.家庭稳定经济收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效文件；抵押物、质物清单，权属证明，有权处分人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物评估证明；要求公积金提供的其他信息。

3.对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理和审核，并及时提交公积金。负责审批公积金贷款，并将审批结果及时通知银行。

4.银行根据公积金审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金审核。公积金审批通过后，拨付委托贷款资金，受委托银行根据贷款合同的约定按时足额发放贷款。