房屋赠与需要什么条件及费用 房屋赠与需满足哪些条件

捐赠住房需要满足的条件是：

1.捐赠人必须是财产所有人，具有完全民事行为能力；

2.捐赠的房地产必须有合法的权属证明；

3.都是，捐赠人和受赠人，自愿，有一个书面的赠与协议，并公证；

4.房地产赠与必须经房地产管理管理局登记审查，并办理产权过户手续；

5.受赠人必须缴纳税费；

6.不逃避应当履行的法律义务。

1.签订赠与合同。 不管是买卖房产还是赠与，都要走正规手续。首先，签一份赠与合同。如果房屋赠与是亲属之间的赠与，如果要赠与你的财产是你父亲和继母再婚后取得的，而且是他们夫妻共同财产，那么赠与你的财产必须以他们两人的名义。赠与合同要有你父亲、继母和你的签字。

2.缴纳相关费用。 即使是捐赠财产，也要按规定缴纳税费。因此，在完成签订合同的流程后，需要拿着房屋所有权证原件和房产赠与合同，到税务机关缴纳契税等相关税费。至于个人所得税，根据中华人民共和国财政部、国家税务总局的相关规定，父母子女之间的房屋产权无偿赠与的，不需要缴纳。

3.赠与公证。 为避免房屋产权纠纷，房产赠与后，应进行公证。凭相关资料和文件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

4.办理转学手续。 前面的流程走完了，房子最后更名过户。房产给了以后，房产证的户主要换，一切以房产证为准。因此，请大家注意产权问题，房产所有权的转移必须依法登记才能在法律生效，因此，请及时携带相关资料和证件到管理房产部门申请变更登记，办理过户手续。