房屋继承过户需要交哪些资料 房产继承人过户需要哪些材料

1.房产证；土地使用权证书；契税证明；没有房屋拆迁安置产权证的，应提供原产权证复印件、拆迁安置协议、购房收据、被拆迁户资金对账单。

2.被继承人的死亡证明，包括医院出具的死亡医学证明或派出所出具的死亡证明。

3.被继承人的情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)由被继承人户籍派出所或人事档案单位出具；上述第一顺序继承人不存在的，提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、兄弟姐妹)的证明。

1.办理继承和过户，需要证件必须附有权属证书、继承公证书、继承人身份证复印件和继承人申请表。

2.缴纳的税费包括：手续费、印花税、测绘费。房地产交易中心在办理非交易性房地产过户时，最常接触到的就是房地产的继承和转让。继承过户，继承人必须先到房屋所在区公证处进行继承权公证。如果是以前的出口商品房，一定要经过市公证处公证，以免走错路。继承权公证费按照受益金额收取，即继承人继承的房屋经专业部门评估后评估价值的2%，最低收取200元。

3.办理完继承权公证后，可以持继承权公证书原件、继承过户申请表(房地产交易中心有规范格式)、继承人身份证明、房产证原件、原房屋平面图和地籍图、以前购房的契税完税证明和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承登记。

1.继承权公证费：继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，不低于200元。

2.房地产价值评估费用：根据沪(1996)088号文件，评估费用按房地产价值的差额，采用差额法累进法计算。

3.房地产继承和转让税：由评估房价的0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。

4.契税：法定继承人继承房产，免征契税。如果非法定继承人根据遗嘱继承土地和房屋的所有权，需要将支付

1.5%的契税。