在哪个网站可以查房屋预售许可证 公寓预售许可证和住房预售许可证

1.如果你想了解房子的预售许可证，我们可以通过出售楼盘进行实地调查只要是有信誉有实力的开发商，这个文件都会放在显眼的位置。如果没有，你可以让他直接通过销售人员发放，这样买房会更放心。

2.除了实地查看，还可以通过当地房管局官网找到新建的商品房，输入相应的名称。查查到底有没有预售许可证。它分为两份，原件会清楚地显示开发商的名称，包括批准范围、签发日期和编号。文案会具体到它的楼名，包括房屋数量和限制条件等。并且还要注明监管行的状态，包括账号和一些抵押。

1.该副本无效 政府规定开发商取得商品房预售许可证后才能卖房。其次，商品房预售许可证一定要挂在售楼部显眼的地方，而且必须是原件。

2.有必要把附图挂在一起。 除了正证，预售房还有附图，其中正证是项目的文字说明，附图是项目的平面图。图中还标出了项目周围的规划道路。那些在买房的人应该仔细检查附图，以免被无良开发商所欺骗。

3.避免过度销售。 预售许可证不仅包括项目名称、资质证书编号等。还要注明房子的建筑面积和套房数。买房居民在查验此证时，应查看房屋是否在预售范围内。如果房子在预售范围之外，买房居民的合法权益就得不到保障，不能及时拿到房产证。

4.预付款必须存入一个专门的账户。 预售许可证上还有专项资金一栏。这个专户起着重要的作用，开发商的预售资金必须打入这个专户。这笔钱由郭图房产局监管，这样就不会被开发商挪用。